Textualiza Cartórios

Qualificação registral com precisão

A IA confere partes, cruza dados da escritura com a matrícula e gera notas devolutivas automaticamente. Menos erro de qualificação, menos responsabilidade civil para a serventia.

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O que muda com o Textualiza Cartórios

Serventias que usam a plataforma cumprem prazos legais com mais segurança e menos retrabalho.

Antes

  • Qualificação manual — risco de não identificar divergências entre escritura e matrícula
  • Prazos legais apertados com volume de protocolos crescente
  • Notas devolutivas escritas do zero, sem padronização
  • Transcrição manual de dados — erros em nomes, CPFs e valores
  • Responsabilidade civil do registrador por registro com qualificação incorreta

Com Textualiza Cartórios

  • IA cruza escritura, matrícula e guia — divergências aparecem antes do registro
  • Protocolos qualificados dentro do prazo legal, mesmo com volume alto
  • Notas devolutivas geradas por IA com fundamentação nas normas da CGJ
  • Extração automática de partes, valores e dados do imóvel — sem digitação
  • Menos risco jurídico — qualificação conferida por IA antes da assinatura
O que está incluso

Ferramentas feitas para a rotina do cartório

Cada funcionalidade resolve um gargalo específico da serventia.

Extração de escrituras e matrículas

Envie escrituras, matrículas ou certidões. A IA extrai partes, valores, descrição do imóvel, ônus, averbações e cláusulas — tudo estruturado e pronto para o sistema.

  • Escrituras públicas e particulares
  • Matrículas com histórico de averbações
  • Identifica ônus e restrições automaticamente
Dados extraídos — Matrícula nº 45.231
Outorgante José Carlos da Silva
Outorgado Maria Aparecida Santos
Imóvel Lote 14, Qd. 5, 250m²
Valor da transação R$ 450.000,00
Ônus Hipoteca — Banco do Brasil
Nota devolutiva gerada por IA

Nota Devolutiva — Protocolo nº 2026/03421

Após exame do título apresentado para registro, verificamos as seguintes exigências:

  1. Apresentar certidão de ônus reais atualizada (art. 197 da Lei 6.015/73), tendo em vista a existência de hipoteca não cancelada.
  2. Retificar a área do imóvel descrita na escritura (250m²) para compatibilizar com a matrícula (248,50m²), conforme art. 213, II da Lei 6.015/73.
  3. Apresentar guia de ITBI quitada referente à transmissão (Lei Municipal nº 3.456/2018).

Prazo: 30 dias a contar desta notificação.

Notas devolutivas com IA

A IA analisa o título, cruza com a matrícula e identifica pendências. Gera a nota devolutiva com fundamentação legal, pronta para revisão e assinatura.

  • Identifica divergências entre título e matrícula
  • Fundamentação com artigos da Lei 6.015/73
  • Rascunho consistente — mínima revisão necessária

Digitalização e busca em acervos

Transforme livros e documentos digitalizados em uma base pesquisável. O OCR extrai texto de PDFs e imagens escaneadas. Busque por nome, matrícula ou CPF em segundos.

  • OCR para documentos digitalizados e escaneados
  • Indexação automática por campos-chave
  • Busca instantânea em todo o acervo digitalizado
Busca no acervo
Maria Aparecida Santos

Matrícula nº 45.231

Livro 2 — Registro em 15/03/2026

Abrir

Escritura — Livro 187, fls. 42

Compra e Venda — 10/03/2026

Abrir

Procuração — Livro P-34

Outorgante — 22/01/2025

Abrir

3 resultados encontrados em 0.4s

"A Textualiza transformou nosso processo de redação e revisão de notas devolutivas. A IA gera rascunhos consistentes que precisam de mínima revisão, agilizando o trabalho do cartório."
R

Rosiane

Registradora, 1RIMC

85%

Menos tempo por documento

2x

Mais qualificações por dia

99%

Precisão na extração

100%

Prazos legais sob controle

Preços

Pague por protocolo, não por assento

Um protocolo inclui todos os documentos auxiliares. Usuários ilimitados em todos os planos.

Plano Preço/mês Protocolos inclusos Excedente
Trial Grátis R$ 0 5 protocolos (uso único) —
Essencial R$ 497 150 protocolos/mês R$ 5/protocolo
Pro Popular R$ 997 350 protocolos/mês R$ 4/protocolo
Scale R$ 1.797 700 protocolos/mês R$ 3/protocolo
Enterprise Sob consulta Personalizado Negociado

Incluso em todos os planos

  • Processamento de matrículas, escrituras e atos notariais
  • Até 15 documentos auxiliares por protocolo
  • Geração de nota devolutiva por IA
  • Estruturação de dados para qualificação imobiliária
  • Revisão assistida com rascunhos para validação humana
  • Histórico e rastreabilidade por protocolo
  • Usuários ilimitados

Economia vs. custo manual

Um cartório médio gasta ~R$ 20 por protocolo em qualificação manual. Veja quanto você economiza:

Essencial (R$ 497/mês) Economia ~R$ 2.500/mês
Pro (R$ 997/mês) Economia ~R$ 6.000/mês
Scale (R$ 1.797/mês) Economia ~R$ 12.200/mês
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Documentos que processamos

Todos os tipos documentais da rotina cartorial.

Escrituras Públicas

Compra, venda, doação, permuta

Matrículas de Imóveis

Registros e averbações

Certidões

Nascimento, casamento, óbito

Procurações

Públicas e particulares

Guias e Tributos

ITBI, ITCMD e guias fiscais

Atas Notariais

Constatações e verificações

Compliance LGPD nativo

Escrituras e matrículas contêm dados pessoais de terceiros. A Textualiza Cartórios inclui retenção automática, anonimização e auditoria completa — conformidade com a LGPD de fábrica.

Saiba mais

Modernize sua serventia. Sem trocar de sistema.

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