Textualiza Notaria

Calificacion de titulos con precision

La IA verifica partes, cruza datos de la escritura con la matricula inmobiliaria y genera notas devolutivas automaticamente. Menos errores de calificacion, menos responsabilidad civil para el registro.

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Que cambia con Textualiza Notaria

Los registros que usan la plataforma cumplen plazos legales con mas confianza y menos retrabajo.

Antes

  • Calificacion manual — riesgo de no detectar discrepancias entre escritura y matricula
  • Plazos legales ajustados con volumen creciente de protocolos
  • Notas devolutivas escritas desde cero, sin estandarizacion
  • Transcripcion manual de datos — errores en nombres, CPFs y valores
  • Responsabilidad civil del registrador por registro con calificacion incorrecta

Con Textualiza Notaria

  • La IA cruza escritura, matricula y comprobante fiscal — las discrepancias aparecen antes del registro
  • Protocolos calificados dentro de los plazos legales, incluso con alto volumen
  • Notas devolutivas generadas por IA con fundamento legal segun normas CGJ
  • Extraccion automatica de partes, valores y datos del inmueble — sin digitacion
  • Menos riesgo legal — calificacion verificada por IA antes de firmar
Que incluye

Herramientas para el flujo de trabajo notarial

Cada funcionalidad resuelve un cuello de botella especifico del registro.

Extraccion de escrituras y matriculas

Sube escrituras, matriculas o certificados. La IA extrae partes, valores, descripcion del inmueble, gravamenes, anotaciones y clausulas — todo estructurado y listo para tu sistema.

  • Escrituras publicas y privadas
  • Matriculas con historial de anotaciones
  • Identifica automaticamente gravamenes y restricciones
Datos extraidos — Matricula #45.231
Otorgante Jose Carlos da Silva
Adquirente Maria Aparecida Santos
Inmueble Lote 14, Manzana 5, 250m2
Valor de la transaccion R$ 450.000,00
Gravamenes Hipoteca — Banco do Brasil
Nota devolutiva generada por IA

Nota devolutiva — Protocolo #2026/03421

Examinado el titulo presentado a registro, se identificaron las siguientes exigencias:

  1. Presentar certificado actualizado de gravamenes (art. 197 de la Ley 6.015/73), ante la existencia de hipoteca no cancelada.
  2. Rectificar el area del inmueble descrita en la escritura (250m2) para que coincida con la matricula (248,50m2), conforme art. 213, II de la Ley 6.015/73.
  3. Presentar comprobante de pago de ITBI por la transferencia (Ley Municipal #3.456/2018).

Plazo: 30 dias a partir de esta notificacion.

Notas devolutivas con IA

La IA analiza el titulo, cruza con la matricula e identifica pendencias. Genera la nota devolutiva con fundamento legal, lista para revision y firma.

  • Identifica discrepancias entre titulo y matricula
  • Fundamento legal con articulos de la Ley 6.015/73
  • Borrador consistente — revision minima necesaria

Digitalizacion y busqueda de archivo

Convierte libros escaneados y documentos en una base de datos buscable. OCR extrae texto de PDFs e imagenes escaneadas. Busca por nombre, numero de matricula o CPF en segundos.

  • OCR para documentos digitalizados y escaneados
  • Indexacion automatica por campos clave
  • Busqueda instantanea en todo el archivo digitalizado
Busqueda de archivo
Maria Aparecida Santos

Matricula #45.231

Libro 2 — Registrada 15/03/2026

Abrir

Escritura — Libro 187, pag. 42

Compraventa — 10/03/2026

Abrir

Poder — Libro P-34

Otorgante — 22/01/2025

Abrir

3 resultados encontrados en 0.4s

"Textualiza transformo nuestro proceso de redaccion y revision de notas devolutivas. La IA genera borradores consistentes que necesitan revision minima, acelerando el flujo de trabajo de la notaria."
R

Rosiane

Registradora, 1RIMC

85%

Menos tiempo por documento

2x

Mas calificaciones por dia

99%

Precision de extraccion

100%

Plazos legales bajo control

Precios

Paga por protocolo, no por usuario

Un protocolo incluye todos los documentos de soporte. Usuarios ilimitados en todos los planes.

Plan Precio/mes Protocolos incluidos Excedente
Prueba Gratis R$ 0 5 protocolos (unica vez) —
Essential R$ 497 150 protocolos/mes R$ 5/protocolo
Pro Popular R$ 997 350 protocolos/mes R$ 4/protocolo
Scale R$ 1.797 700 protocolos/mes R$ 3/protocolo
Enterprise Personalizado Personalizado Negociado

Incluido en todos los planes

  • Procesamiento de matriculas, escrituras y actos notariales
  • Hasta 15 documentos de soporte por protocolo
  • Notas devolutivas generadas por IA
  • Datos estructurados para calificacion inmobiliaria
  • Revision asistida con borradores para validacion humana
  • Historial y trazabilidad por protocolo
  • Usuarios ilimitados

Ahorro vs. costo manual

Un registro promedio gasta ~R$ 20 por protocolo en calificacion manual. Mira cuanto ahorras:

Essential (R$ 497/mes) Ahorro ~R$ 2.500/mes
Pro (R$ 997/mes) Ahorro ~R$ 6.000/mes
Scale (R$ 1.797/mes) Ahorro ~R$ 12.200/mes
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Documentos que procesamos

Todos los tipos de documentos de la rutina notarial.

Escrituras publicas

Compraventa, donacion, permuta

Matriculas inmobiliarias

Registros y anotaciones

Certificados

Nacimiento, matrimonio, defuncion

Poderes

Publicos y privados

Comprobantes fiscales

ITBI, ITCMD y formularios

Actas notariales

Verificaciones y constataciones

Cumplimiento LGPD integrado

Las escrituras y matriculas contienen datos personales de terceros. Textualiza Notaria incluye retencion automatica, anonimizacion y registro completo de auditoria — cumplimiento LGPD sin configuracion adicional.

Saber mas

Moderniza tu registro. Sin cambiar de sistema.

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